PENJANA在振兴房地产市场的举措有哪些?

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政府通过2020年国家经济复苏计划(PENJANA)制定了多项计划,以振兴房地产市场及为年轻人解决经济适用房短缺的问题。

根据住房和地方政府部门的说法,这些举措包括2020年的房屋所有权活动(HOC),其中住房开发商需给予购房者印花税豁免和激励措施,及其房屋价格要比售价低10%。

此外,该部门还表示,的免征以及目前的税收减免将会刺激全国房地产市场。

不仅如此,该部门今天在Dewan Rakyat的书面回复中说道:“从2020年6月1日至2021年12月31日,马来西亚公民在处置住宅财产时可以获得RPGT的豁免,但仅限于每人3栋。”

此外,根据住房贷款的融资限额即机构为拥有两笔或两笔以上住房贷款借款人所提供的融资限额,需对此进行借款人风险管理。同时,根据PENJANA在2020年的HOC规定,第三笔及以后价值60万令吉的房屋贷款融资上限将不再受房屋价值70%的限制,而是由金融机构的内部风险管理决定。

关于COVID-19对房价的影响,该部门表示目前还没有确切的信息。

该部门也对此说道:“根据《广告许可证》和《开发者许可证注册记录》,发展商申请趋势与往年相同,但发展商牌照的申请并无减少。”

然而,报告指出,住宅物业交易量从2019年的5.6万宗减少到2020年的4.7万宗,总共下降了19%;2020年第一季度的新许可证申请总数为263,2019年第二季度则为256,并且2020年第一季度许可证续签的总数是603,2019年则是465。

该部将住宅产权交易的减少归因于住房开发商无法开展销售活动、有限的营销方法,和买家在作出财务承诺时所持有的谨慎态度。

该部也表示,如果从往年的趋势来看,第一季度的交易量肯定低于前一季度。总体来说,该部的项目和计划以及通过PENJANA的政府倡议可能有助于振兴住房行业,并满足人民的住房需求,包括年轻人。

当被Lim Lip Eng (DAP-Kepong)问到关于政府住房计划的问题和该部门在COVID-19期间帮助新市场和二级市场(包括外国买家)时,该部门表示将由州政府解决。

同时,该文件还称:“向外国人出售房屋的举措可以提交给相关的州政府,因为包括经济适用房和房地产在内的住房价格、配额和建设都是由他们决定的。”

 

文:综合报导

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