后疫情 建筑产业陷入的困境

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大马财经网(bizfinmag.com)与企业达人智库讲堂于7月15日,联办了一场《安内攘外,洞悉先机》线上讲座。邀请了Makin Juta S/B李文彪执行董事和Great Substance S/B林贵星董事经理一起探讨建筑产业链的处境与未来的趋势。

后疫情持续得以控制,政府逐渐恢复不同行业和领域的活动,并且放松相关限制措施。新冠疫情的到来无疑对众多行业造成了深刻的影响,其中包括建筑业。因为管制令的人员与活动限制,导致建筑行业无法动工,从而影响发展商及供应商。

储备金不足 建筑业恐陷现金流问题

在建筑领域拥有32年丰富经验的Great Substance S/B林贵星董事经理在【顾问来聊商】线上分享会表示,在MCO之前的建筑行情已不佳,行业恢复后的收入及流动金也带来影响。

林贵星说,“在能力范围去做到最好,这样公司才能面对冲击困难,不然一场风暴过来你就有可能撑不住了。”

不仅如此,林贵星也表示一间公司必须要有危机意识且不能太过依赖银行贷款做生意。正所谓“晴天送伞,雨天收伞”,该公司要清楚自己的现金流情况并且需懂得开源节流。

“虽然CMCO(有条件限行令)允许复工可以减缓我们的压力,但并不代表能解决我们的问题。因为这个moratorium (延迟偿还贷款)让你往后压(偿还贷款)6个月,但真正的压力其实是在6个月后。” 李文彪说道。

Makin Juta S/B的李文彪执行董事说道,供应商呼吁政府工程的款项要尽快结账。如政府资金有困难,银行应该协助政府联开一个策略基金来辅助政府工程,这也让承包商和供应商对政府工程有信心。他也表示希望政府能在税收这方面做出决定及辅助,公司税减低才能有多一些营运资金,对建筑产业链来说也是多一个机会。

虽复工率高 但挑战还存在

“政府在5月初时允许复工,但只是半复工。” 李文彪说道。

虽说6月底逐渐好转,复工率较高且销售量逐渐增加,但总体表现来说也不是很乐观。

他说,政府于前期宣布很多大工程,如这些工程将在今年开工,这将能够刺激整个市场。同时,他呼吁建材代理商必须清楚公司的现金流并且能省则省,不要悲观面对,因为危机就是转机。公司也可以在这期间对员工进行培训以面对接下来的挑战。

“在疫情来临时,外劳短缺的问题越来越严重。因为很少公司会愿意付资金让外劳去检测,所以公司在短期里必受影响。” 李文彪说。

李文彪表示,在CMCO期间政府规定建筑工地复工时,冠病检测工作必须在工地操作期间继续进行。若当工地发现有任何确诊病例时,必须立即向当局投报,而当局可向工地发出停工令,这一切的标准让该公司不敢随意接订单及完全开工。

在面对外劳政策所带来的挑战时,林贵星则表示外劳问题存在已久,但一直都未得到解决,有大部分建筑商所雇佣的员工仍是非法外劳。外劳短缺是因为没有好的方法去引进外劳,所以政府需透明化面对外劳短缺的问题。

吴汯凭顾问补充,如果要保障就业情况,政府能够针对不同的企业来帮助。因为目前大多数中小企业都在撑着,如果中小企业能撑过这段时期,马来西亚的失业人口数量应该不至于会上升。

 

 

 

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